Responsabilidad civil

Cada año, personas resultan gravemente heridas en propiedades en Pennsauken, Nueva Jersey, y en todo el condado de Camden porque un propietario no arregló una condición peligrosa. Ya se trate de un piso mojado en una tienda en la Ruta 130, un paso roto en un centro comercial cerca de la Pennsauken Mart, o una acera desmoronamiento fuera de un negocio a lo largo de Haddonfield Road, estos accidentes pueden causar lesiones que cambian la vida. La ley de responsabilidad de las instalaciones existe para responsabilizar a los propietarios cuando su negligencia causa daños a alguien. Si usted se lesionó en la propiedad de otra persona, un South Jersey abogado de lesiones personales en Petrillo & Goldberg Law puede ayudarle a comprender sus derechos y a luchar por la indemnización que merece.

Índice

• ¿Qué es la responsabilidad de los locales bajo la ley de Nueva Jersey?
• Tipos comunes de accidentes de responsabilidad de locales en Pennsauken
• Cómo afecta a su reclamación la ley de negligencia comparativa de Nueva Jersey
• Plazos y normas especiales para presentar una demanda por responsabilidad de los locales
• ¿Qué indemnización se puede obtener en un caso de responsabilidad del establecimiento?
• Por qué el conocimiento de la zona es importante en un caso de responsabilidad civil en los locales Pennsauken
• Preguntas frecuentes sobre la responsabilidad de los locales en Pennsauken, Nueva Jersey

¿Qué es la responsabilidad de los locales bajo la ley de Nueva Jersey?

La responsabilidad de las instalaciones es el área de la ley que responsabiliza a los propietarios y ocupantes de las lesiones que se producen en su propiedad debido a condiciones inseguras. En Nueva Jersey, un abogado de resbalones y caídas del sur de Nueva Jersey le dirán que la obligación que se tiene con un visitante depende en gran medida de por qué esa persona estaba en la propiedad en primer lugar.

La legislación de Nueva Jersey reconoce tres categorías de visitantes: invitados, titulares de licencias e intrusos. Los invitados son personas que entran en una propiedad con fines comerciales, como los clientes de una tienda cercana al corredor de la avenida Merchantville del Pennsauken. Los invitados son tratados como el nivel más alto de invitados y se les deben los mayores deberes de cuidado por parte de los propietarios en Nueva Jersey, lo que significa que el propietario debe inspeccionar regularmente la propiedad en busca de defectos nuevos u ocultos, peligros o riesgos de lesiones. Los titulares de licencia son invitados sociales que entran con permiso pero no por motivos comerciales. A los intrusos se les debe el menor deber de cuidado, aunque los propietarios no pueden tenderles trampas ni actuar con desprecio intencionado por su seguridad.

Establecer negligencia en un caso de responsabilidad de las premisas de Nueva Jersey requiere probar cuatro componentes clave: el deber de cuidado, lo que significa que el dueño de la propiedad tenía la obligación legal de garantizar la seguridad de la persona lesionada, y el incumplimiento del deber, lo que significa que el propietario no cumplió con esa obligación al no mantener las condiciones de seguridad de la propiedad. Además de estos dos elementos, también debe demostrar que el incumplimiento causó directamente su lesión y que sufrió daños reales como consecuencia de ello.

Un avance importante se produjo cuando una decisión del Tribunal Supremo de Nueva Jersey estableció que los propietarios de locales comerciales deben ahora mantener las aceras públicas adyacentes a sus locales, ampliando la responsabilidad más allá de las normas tradicionales y facilitando a los peatones lesionados la presentación de reclamaciones. Esto es muy importante para cualquier persona lesionada en una acera fuera de un negocio en Pennsauken, ya sea cerca de Pennsauken Commons o a lo largo de los tramos comerciales más transitados de la Ruta 73.

Tipos comunes de accidentes de responsabilidad de locales en Pennsauken

Pennsauken es un municipio muy activo en el condado de Camden con una mezcla de franjas comerciales, barrios residenciales, almacenes y espacios públicos. Esa variedad crea muchos escenarios diferentes donde los accidentes de responsabilidad de locales pueden ocurrir y ocurren. Entender los tipos más comunes le ayuda a reconocer cuándo puede tener una reclamación válida.

Los accidentes por resbalones y caídas se encuentran entre los más frecuentes. Un derrame que se deja desatendido en una tienda de comestibles, el hielo que nunca se limpió de un estacionamiento cerca del muelle Pennsauken, o una baldosa rota en un restaurante en Haddonfield Road pueden conducir a caídas graves. Las caídas sobre superficies irregulares y las caídas sobre nieve y hielo son generalmente las dos categorías principales de casos de responsabilidad de los locales en Nueva Jersey, y los propietarios de locales comerciales están obligados a limpiar la nieve y el hielo de acuerdo con las ordenanzas de su municipio local, que normalmente van desde varias horas a varios días después de la nevada.

La seguridad inadecuada es otra categoría que a menudo se pasa por alto. Los propietarios pueden ser responsables de ataques criminales si no proporcionan medidas de seguridad razonables, y el deber de protección depende de factores como el historial delictivo de la zona y la previsibilidad de la actividad delictiva. Si le atacaron en un aparcamiento mal iluminado o en un complejo de apartamentos con las puertas de seguridad rotas, el propietario puede compartir la responsabilidad de lo que le ocurrió.

Las mordeduras de perro, los accidentes en piscinas, los peligros en las obras y las lesiones en escuelas o parques públicos también entran dentro de la responsabilidad de las instalaciones. Los niños que se lesionan en los juegos infantiles de la zona de Petty's Island de Pennsauken o a lo largo del sistema de senderos del Cooper River Park pueden presentar demandas contra el ayuntamiento o el administrador de la propiedad. Las lesiones en almacenes o instalaciones industriales en las zonas comerciales de Pennsauken pueden solaparse con las reclamaciones de indemnización de los trabajadores y la ley de lesiones personales, dependiendo de las circunstancias del accidente.

Cómo afecta a su reclamación la ley de negligencia comparativa de Nueva Jersey

Uno de los principios jurídicos más importantes en cualquier caso de responsabilidad de las premisas de Nueva Jersey es la negligencia comparativa. Las compañías de seguros y los abogados defensores casi siempre argumentan que la persona lesionada fue al menos parcialmente culpable de su propio accidente. Saber cómo funciona esta ley le protege de aceptar menos de lo que se merece.

Con arreglo a la legislación de Nueva Jersey, la negligencia concurrente no impide el resarcimiento en una acción de indemnización de daños y perjuicios por negligencia con resultado de muerte o lesiones personales o materiales, si dicha negligencia no fue mayor que la negligencia de la persona contra la que se solicita el resarcimiento. Los daños y perjuicios sufridos se reducirán en el porcentaje de negligencia atribuible a la persona contra la que se solicita la indemnización.

En términos sencillos, Nueva Jersey sigue un sistema de culpa comparativa modificada. Con arreglo a la legislación de Nueva Jersey, un demandante lesionado no puede obtener indemnización si su propia negligencia es mayor que la del demandado. Nueva Jersey impone un 50% calificativo a la recuperación de un demandante: si el jurado determina que el demandante es más que 50% responsable del incidente, el demandante queda excluido de obtener una indemnización por daños y perjuicios.

¿Qué significa eso para usted? Supongamos que resbalas en el suelo mojado de una tienda y te rompes la muñeca. El propietario argumenta que usted estaba enviando mensajes de texto y no se fijó por dónde iba, y le atribuye 20% de la culpa. Según la ley de Nueva Jersey, a su indemnización por daños y perjuicios se le restarían esos 20%, pero aún podría recuperar los 80% restantes. El principio rector del sistema de culpa comparativa de Nueva Jersey es la distribución de la pérdida en proporción a las respectivas culpas de las partes que causan esa pérdida, y el prorrateo de la culpa es favorecido por la ley de Nueva Jersey y es obligatorio cuando la responsabilidad está en disputa. Esto es exactamente por qué tener un abogado experto en su esquina importa. Los ajustadores de seguros presionarán para maximizar su parte de la culpa, y cada punto porcentual le cuesta dinero.

Plazos y normas especiales para presentar una demanda por responsabilidad de los locales

El tiempo no está de su lado después de un accidente de responsabilidad de locales. Nueva Jersey tiene plazos estrictos para la presentación de demandas por lesiones, y no cumplir con ellos puede terminar permanentemente su derecho a recibir una indemnización. Actuar con rapidez es uno de los pasos más importantes que puede tomar después de ser herido en la propiedad de otra persona.

Nueva Jersey impone estrictamente un plazo de prescripción estándar de dos años para las demandas por responsabilidad de las instalaciones. Los posibles demandantes deben iniciar su demanda dentro de este plazo de dos años o perderán su derecho a presentar la reclamación. Dos años puede parecer mucho tiempo, pero la construcción de un caso sólido, la recopilación de pruebas, la identificación de testigos, y hacer frente al tratamiento médico, todo esto lleva tiempo. Esperar demasiado crea graves problemas.

Las normas son aún más exigentes cuando la propiedad pertenece a una entidad gubernamental. Si usted se lesionó en una instalación del municipio de Pennsauken, en un parque del condado de Camden, en una escuela pública o en una acera municipal, se aplican normas diferentes. Las personas que se lesionan en una propiedad pública deben enviar una notificación por escrito a las entidades públicas pertinentes en un plazo de 90 días a partir de la fecha de la lesión, o su reclamación será desestimada independientemente de lo importante que sea la lesión o de lo que le haya cambiado la vida.

Según N.J.S.A. 59:8-8, el demandante debe presentar una notificación de reclamación en un plazo de 90 días a partir de la fecha en que surge la reclamación, esperar al menos seis meses después de presentar la reclamación antes de interponer una demanda, y presentar la demanda en un plazo de dos años a partir de la fecha del incidente subyacente. Saltarse el plazo de notificación de 90 días es devastador. Si la notificación de reclamación no se presenta en el plazo de 90 días, el demandante quedará excluido para siempre de la posibilidad de reclamar contra una entidad pública o un empleado público. Existen excepciones muy limitadas, pero los tribunales las aplican estrictamente. No espere a ponerse en contacto con un abogado si en su lesión estuvo implicada una propiedad pública.

¿Qué indemnización se puede obtener en un caso de responsabilidad del establecimiento?

Una lesión grave en propiedad ajena puede afectar a todos los aspectos de su vida. Las facturas médicas se acumulan rápidamente. Puede faltar al trabajo durante semanas o meses. El dolor y la interrupción de su rutina diaria puede ser enorme. La ley de responsabilidad de las premisas de Nueva Jersey permite a las víctimas lesionadas buscar compensación por todas estas pérdidas.

Los daños económicos cubren los costes financieros directos de su lesión. Incluyen gastos médicos pasados y futuros, hospitalizaciones, intervenciones quirúrgicas, fisioterapia, gastos de prescripción y cualquier equipo médico que necesite. Si su lesión le ha impedido trabajar o ha limitado sus posibilidades profesionales, también puede reclamar el lucro cesante y la pérdida de capacidad de ganancia. En caso de lesiones graves, los costes de rehabilitación y los gastos de modificación del hogar también pueden formar parte de su reclamación.

Los daños no económicos cubren el lado humano de sus pérdidas. La ley de Nueva Jersey reconoce el dolor y el sufrimiento, la angustia emocional, la pérdida del disfrute de la vida y la pérdida de consorcio. Estos daños pueden ser considerables, especialmente en casos de fracturas óseas, lesiones medulares, lesiones cerebrales traumáticas o incapacidad permanente. Si un ser querido murió debido a la negligencia de un propietario, una demanda por homicidio culposo también puede estar disponible para los familiares sobrevivientes.

En los casos en que la conducta del dueño de la propiedad fue especialmente imprudente o maliciosa, los daños punitivos pueden estar disponibles también. Cuando un accidente de resbalón y caída requiere cirugía, el valor del acuerdo en Nueva Jersey puede aumentar significativamente. El valor depende de factores como la gravedad de las lesiones, la claridad de la negligencia del dueño de la propiedad, y el impacto en su vida diaria. Cada caso es diferente, y el valor de su reclamo depende de los hechos específicos involucrados. Los abogados de Petrillo & Goldberg Law revisarán su caso cuidadosamente y le ayudarán a entender lo que su reclamo puede valer. Llame a nuestra oficina Pennsauken en Petrillo & Goldberg Law, 6951 North Park Drive, Pennsauken, NJ 08109, Teléfono: 856.486.4343, para programar una consulta gratuita.

Por qué el conocimiento de la zona es importante en un caso de responsabilidad civil en los locales Pennsauken

Pennsauken es un municipio con una geografía, una infraestructura y un panorama jurídico propios que influyen en el desarrollo de los casos de responsabilidad de los locales. El municipio limita con Filadelfia a través del río Delaware y se encuentra en el cruce de las principales autopistas, como la Ruta 130, la Ruta 73 y la autopista New Jersey Turnpike. Zonas comerciales de mucho tráfico, infraestructuras anticuadas y una densa mezcla de propiedades residenciales e industriales contribuyen a un alto volumen de accidentes relacionados con locales.

Casos en Pennsauken son típicamente archivados en la Corte Superior del Condado de Camden, localizada en 101 South Fifth Street, Camden, NJ 08103. Comprender los procedimientos judiciales locales, los jueces locales y las tendencias de los jurados del condado de Camden es valioso a la hora de preparar su caso para el litigio o las negociaciones de un acuerdo. Petrillo & Goldberg Law tiene raíces profundas en el sur de Jersey y maneja casos en todo el condado de Camden, el condado de Gloucester y el condado de Burlington.

Los conocimientos locales también ayudan a reunir pruebas. Saber qué departamentos municipales mantienen registros para Pennsauken Township, cómo obtener imágenes de vigilancia de las empresas a lo largo de la Ruta 130 o Merchantville Avenue, y la forma de acceder a los informes de incidentes de la policía local todos hacen una diferencia en la construcción de un caso fuerte. Los testigos que vieron su accidente en un parque local como Petty's Island o a lo largo de la orilla del río Cooper son más accesibles cuando su equipo legal es local.

Si usted fue herido en un accidente de responsabilidad de locales en cualquier lugar en el área de Pennsauken, el equipo de Petrillo & Goldberg Law está listo para ayudar. Niños lesionados en un resbalón y caída en la escuela en Pennsauken, los adultos heridos en una propiedad comercial en Haddonfield Road, o cualquier persona lesionada en una instalación pública en el condado de Camden, todos merecen representación legal con experiencia. Póngase en contacto con nosotros en nuestra oficina Pennsauken en 6951 North Park Drive, Pennsauken, NJ 08109, o llame al 856.486.4343 para hablar con un abogado hoy.

Preguntas frecuentes sobre la responsabilidad de los locales en Pennsauken, Nueva Jersey

¿Cuánto tiempo tengo para presentar una demanda por responsabilidad de los locales en Nueva Jersey?

En la mayoría de los casos, usted tiene dos años a partir de la fecha de su lesión para presentar una demanda por responsabilidad de las premisas en Nueva Jersey. Sin embargo, si la propiedad pertenece a una entidad gubernamental, como un municipio, un condado o una junta escolar, debe presentar una Notificación de Reclamación en un plazo de 90 días a partir del accidente en virtud de la Ley de Reclamaciones por Agravios de Nueva Jersey (N.J.S.A. 59:8-8). El incumplimiento de ese plazo de 90 días puede bloquear permanentemente su reclamación, incluso si sus lesiones son graves. Póngase en contacto con un abogado tan pronto como sea posible después de su accidente para que estos plazos no se pierdan.

¿Qué pasa si he tenido parte de la culpa de mi accidente en una propiedad ajena?

En Nueva Jersey, usted puede recibir una indemnización aunque haya tenido parte de la culpa, siempre que su porcentaje de culpa sea igual o inferior al 50%. En virtud de la Ley de Nueva Jersey sobre negligencia comparativa (N.J.S.A. 2A:15-5.1), la indemnización total por daños y perjuicios se reducirá en función de su porcentaje de culpa. Por ejemplo, si le declaran culpable 25% y sus daños ascienden a $100.000, usted recibirá $75.000. Si se le considera culpable de más de 50%, no podrá recuperar nada. Las compañías de seguros a menudo tratan de inflar su porcentaje de culpa para reducir lo que pagan, por eso la representación legal es tan importante.

¿Qué tipos de inmuebles pueden ser objeto de una reclamación por responsabilidad civil de los locales en Pennsauken?

Casi cualquier tipo de propiedad puede ser la base para una reclamación de responsabilidad de locales, incluyendo tiendas minoristas, restaurantes, complejos de apartamentos, edificios de oficinas, almacenes, aparcamientos, viviendas particulares, escuelas e instalaciones de propiedad gubernamental. En Pennsauken, esto incluye propiedades comerciales a lo largo de la Ruta 130 y Haddonfield Road, parques públicos, edificios municipales e incluso aceras adyacentes a negocios. El tipo de propiedad y la relación del propietario con la persona lesionada afectarán a la norma legal que se aplique a su caso.

¿Tengo que demostrar que el propietario conocía el peligro?

Sí, en la mayoría de los casos tiene que demostrar que el propietario creó la situación peligrosa, la conocía o debería haberla conocido mediante una inspección razonable. Esto se llama “notificación”. Notificación real significa que el propietario fue informado directamente del peligro. Notificación implícita significa que el peligro ha existido durante el tiempo suficiente para que un propietario razonable lo hubiera descubierto y solucionado. Por ejemplo, si un derrame se mantuvo en el suelo de una tienda de comestibles durante dos horas antes de que usted resbalara, un tribunal puede considerar que la tienda tenía conocimiento implícito del peligro. Pruebas como grabaciones de vigilancia, informes de incidentes y registros de mantenimiento pueden ser fundamentales para demostrar la notificación.

¿Qué debo hacer inmediatamente después de resultar herido en una propiedad ajena en Pennsauken?

Tu primera prioridad es recibir atención médica, aunque tus lesiones parezcan leves al principio. Después, informa del accidente al propietario o al administrador y solicita un informe escrito del incidente. Haz fotografías de la situación de peligro y de la zona circundante antes de limpiar o reparar nada. Consigue los nombres e información de contacto de los testigos. No haga declaraciones grabadas a ninguna compañía de seguros antes de hablar con un abogado. Póngase en contacto con Petrillo & Goldberg Law en 6951 North Park Drive, Pennsauken, NJ 08109, Teléfono: 856.486.4343, tan pronto como sea posible para que sus derechos estén protegidos desde el principio.